Συνοπτικές πληροφορίες & Οδικός Χάρτης (δημιουργίας α’ φάσης)

 

Ινστιτούτο Πολιτισμού & Ανάπτυξης Πιερίας liknotonmuson.blogspot.com liknomuson@gmail.com	Δημιουργούμε  την «Κοιλάδα των Μουσών» στα Πιέρια Όρη (χωριό Καρυές) Λόγος, Πολιτισμός, Αναψυχή, Δημιουργία
Συνοπτικές πληροφορίες & Οδικός Χάρτης δημιουργίας ( α’ φάση)
H «Κοιλάδα των Μουσών»("ΚτΜ") θα είναι: ·         Κιβωτός Μυθολογίας, Ιστορίας, Θρησκειών, Τέχνης & Επιστημών ·         Χώρος εκπαίδευσης, εργαστηρίων, ενημέρωσης, διαλόγου και συνεδρίων. ·         Βήμα νέων καλλιτεχνικών ρευμάτων, νέων δημιουργών & καλλιτεχνών ·         Χώρος εκδηλώσεων, εκθέσεων, δημοπρατήριο τέχνης, ψυχαγωγίας και αναψυχής ·         Χώρος προβολής της παράδοσης του λαού μας, του τρόπου ζωής, των αξιών και τοπικών προϊόντων ·         Χώρος για αναζήτηση λύσεων στις σύγχρονες  παγκόσμιες προκλήσεις. ·         Δημιουργία CLUSTER με τους υφιστάμενους πολιτιστικούς, παραδοσιακούς, τουριστικούς  φορείς & ιδιώτες που έχουν να προσφέρουν αξιόλογο αφήγημα ή προϊόν που συνάδει με τη λογική της «ΚτΜ».Θα είναι εκτός του χώρου της «ΚτΜ» σε απόσταση το πολύ 100 χλμ.   Οι  θεματικοί άξονες: Όλοι οι τομείς που καθορίζουν  τη στάθμη του σύγχρονου πολιτισμού ·         η Ελληνική και Παγκόσμια Μυθολογία ·         η Ιστορία ·         η Τέχνη του Λόγου ·         η Μουσική ·         η Φιλοσοφία ·         οι Καλές Τέχνες ·         οι Θετικές επιστήμες ·         η Τεχνολογία ·         Οι παραγωγικοί τομείς ·         Οι Θρησκείες, η Πολιτική,η Κοινωνιολογία, η Γεωπολιτική κλπ

Αρχικά Κτίρια :

·         Μουσείου Τεχνολογίας

·         Χώρος Εικαστικών (εκθέσεις, workshops, δημοπρασίες…)

·         Τέχνες & Τεχνίτες

·         Εμπειρίας

·         Πολυχώρος (Θέατρο,  Χορός, Μουσική, Συνέδρια, Εκθέσεις  κλπ).

·         Καταστήματα (Εστίαση, Δώρα, Καφές, Μίνι Μάρκετ, Παιδότοπος, Διοίκηση Γραφεία λοιπών φορέων πολιτισμού, αθλητισμού, αναψυχής κλπ)

·         Αποθηκευτικός Χώρος Εξοπλισμού της «ΚτΜ».

 

Εγκαταστάσεις ανοικτού χώρου:

·         1.Θέατρο Ανοικτό

·         2.Ανοιχτός Χώρος Εκδηλώσεων

·         3.Camping

·         4.Γήπεδα Αθλοπαιδιών Ειδικές Πίστες

·         5.Λούνα Παρκ,

·         6.Χώροι  πικνίκ και αναψυχής  

 

Υποδομές:

·         Χώροι Parking (για Λεωφορία,  ΙΧ,δίκυκλα)

·         Διαμόρφωση ανοικτών κοινόχρηστων χώρων.

·         Δίκτυα ύδρευσης, άρδευσης, ηλεκτρικού , τηλεπικοινωνιών, πυρόσβεσης, WiFi κλπ

·         Αποχετεύσεις Όμβρίων και μη όμβριων υδάτων

·         Μέσο μετακίνησης εντός της «ΚτΜ»

 

Target group επισκεπτών:

·         Εκπαιδευτικές μονάδες  Ελλάδος και εξωτερικού (σχολεία, πανεπιστήμια κλπ)

·         Ομογένεια 

·         Ελληνική οικογένεια

·         Κοινωνικές Ομάδες (συνταξιούχοι, μαζικοί φορείς κλπ)

·         Φίλοι, λάτρεις και δημιουργοί των τεχνών (μουσικής, θεάτρου, εικαστικά  κλπ)

·         Φίλοι, λάτρεις και δημιουργοί του λόγου (βιβλίο, ποίηση, αφήγηση κλπ) 

Και πολλοί άλλοι

 

 

 

Βήματα για την ίδρυση της εταιρείας

·         Για να ιδρυθεί η «ΚτΜ» θα πρέπει ,

o    να συμπληρωθεί πριν την 31/12/2025

o    ιδρυτικό κεφάλαιο 50.000€ τουλάχιστον 

o    ΚΑΙ 30 Ιδρυτικά μέλη τουλάχιστον

·         Ίδρυση  της εταιρείας  «Κοιλάδα των Μουσών» ΙΚΕ πριν την 31/12/2025

·         Συγκρότηση προσωρινού ΔΣ για τη συλλογή του αρχικού κεφαλαίου μέχρι συγκεκριμένη ημερομηνία, με προπώληση μετοχών σε:

o    μετρητά

o    απόκτηση γης

o    λήψη υπηρεσιών και αγαθών

·         Προεγγραφές ιδιοκτητών γης σε κατάλογο προτεραιότητας.

·         Αναγνώριση και αξιολόγηση δικαιωμάτων των εθελοντών και των μελών του «ΛτΜ»

·         Μετοχοποίηση συγκεντρωμένων μετρητών, αξιών γης, υφιστάμενων υποδομών, υπηρεσιών που ελήφθησαν και αναγνωρισμένων δικαιωμάτων των μελών και των εθελοντών.

·         Αναγνώριση και πίστωση μετοχών σε κάθε δικαιούχο και προκήρυξη εκλογών για Τακτικό ΔΣ με βάση τις κατεχόμενες μετοχές.

·         Σε περίπτωση ΜΗ ικανοποίησης των  όρων του πρώτου βήματος, ακυρώνεται η συγκεκριμένη πρόταση και γίνεται αναζήτηση κεφαλαίων από την παγκόσμια αγορά με νέους όρους, σχέσεις και εγγυήσεις που θα προκύψουν από τη διαπραγμάτευση με τους επενδυτές.  

Διακυβέρνηση της εταιρείας

·         Γενική Συνέλευση Μετόχων (Φυσική Παρουσία & e-ψηφοφορία), 5-μελές Διοικητικό Συμβούλιο,1-CEO.

·         Τα 4 μέλη από τη ΓΣ μετόχων και το 1 ορισμένο από το «ΛτΜ».

·        Δικαίωμα VETO από το «ΛτΜ» σε θέματα δεοντολογίας αλλά και προστασίας της τοπικής κοινωνίας.

Μορφές χρηματοδότησης

·         Πώληση μετοχών  σε φυσικά πρόσωπα & funds

·         Συμμετοχή των ιδιοκτητών με τη γη τους

·         Συμμετοχή με παροχή υπηρεσιών στη «ΚτΜ»

·         Πώληση δικαιωμάτων χρήσης υποδομών (Καταστήματα, χρήση χώρων, αποκλειστικότητα σε προμήθειες προϊόντων& παροχή υπηρεσιών  κλπ)

·         Έσοδα από το CLUSTER φορέων πολιτισμού 

·         Έσοδα από το Cluster επιχειρήσεων, την πλατφόρμα πανελλαδικής εμβέλειας(hotels, shops, clubs κλπ) 

·         Έσοδα από CROWDFUNDING μέσω eTeTTiX

·         Έσοδα από τις επιχειρήσεις που βρίσκονται εντός της «ΚτΜ»

·         Εισιτήρια  Εισόδου, Εκδηλώσεων, Θεαμάτων κλπ

·         Διεκδίκηση χρηματοδότησης από προγράμματα (Εθνικά, ΕΕ, Διεθνή κλπ)

·         Θεματικές συμμετοχές, χορηγίες, δωρεές εθνικών & διεθνών οντοτήτων.

Συχνές ερωτήσεις    

• Γιατί να συμμετέχω στο Ιδρυτικό και Αρχικό κεφάλαιο;

Διότι έχεις σημαντικά BONUS και εγγυήσεις 

•  Ελάχιστο και μέγιστο ποσό εταιρικού μερίσματος;

   Ελάχιστο 50 €/ Μέγιστο   απεριόριστο. 

•          Αν δεν ιδρυθεί η εταιρεία μέχρι 31/12/2025, τα χάνω τα λεφτά μου;

   Σε αυτήν την περίπτωση  επιστρέφονται στο ακέραιο. Διότι υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό.

•          Πως θα αποφασίζονται οι  προσλήψεις προσωπικού, η διάθεση των καταστημάτων για εκμετάλλευση, οι συνεργασίες, οι αποκλειστικότητες κλπ?

   Σε όλες τις  περιπτώσεις των
  δημοπρασιών σαν σημαντικότερο κριτήριο επιλογής αναδόχου είναι το πλήθος των
  μετοχών που κατέχει ο κάθε ενδιαφερόμενος. Η επιλογή θα γίνεται με ηλεκτρονικές
  δημοπρασίες με διαφανείς όρους και διαδικασίες.

• Είμαι ιδιοκτήτης γης στην περιοχή των Καρυών. Πότε συμφέρει να σας πουλήσω το κτήμα μου? 

   Μόλις ιδρυθεί η εταιρεία και μόλις εκλεγεί το Προσωρινό ΔΣ, πρέπει
  άμεσα να το ρυθμίσεις. Θα υπάρχει σειρά προτεραιότητας. Οι αγορές των χωραφιών
  θα γίνονται σύμφωνα με τα διαθέσιμα κεφάλαια. Κάθε καθυστέρηση δήλωσης  έχει σημαντικές επιπτώσεις  στα bonus και σε
  άλλα δικαιώματα

 

Σε κάθε περίπτωση διαβάστε προσεκτικά τον «Οδικό Χάρτη» στο liknotonmuson.blogspot.com   Για επι πλέον πληροφορίες επικοινωνήστε  με τα μέλη του ΔΣ του «Λίκνο των Μουσών»

 

Τηλεφ. Προέδρου :Γκρέμος Τάσος: 6944507134

 

Πριν γίνεις ιδρυτικό μέλος διάβασε τις συχνές ερωτήσεις

 

Γιατί να γίνω ιδρυτικό μέλος της «Κοιλάδας των Μουσών»;

·         Η πρόταση της δημιουργίας της «Κοιλάδας των Μουσών» είναι  ολοκληρωμένη και  καλά «δομημένη». Το έργο αυτό θα γίνει μεγάλο και όσοι εμπλακούν θα έχουν όφελος.

·         Ο χρόνος εμπλοκής είτε με κεφάλαια είτε με γη, είναι σημαντική παράμετρος για τα bonus  και τα κέρδη. Ισχύει ο απλός κανόνας «Όσο ενωρίτερα τόσο καλύτερα»  

Ποιο το όφελος αν συμμετέχω στο  ιδρυτικό κεφάλαιο;

·         Κερδίζεις επιπλέον 5% bonus επί των εταιρικών μεριδίων που απέκτησες

·         Έχεις δικαίωμα ψήφου στο προσωρινό ΔΣ

·         Θα έχεις πάντα τη δυνατότητα να επιλέξεις τον τύπο των εταιρικών μεριδίων (κοινά ή προνομιούχα)ανάλογα με το ιδρυτικό κεφάλαιο που διέθεσες.

·         Σε κάθε «αμκ» έχεις προτεραιότητα  για 10 μέρες στο 80%  όλων των διαθέσιμων εταιρικών μεριδίων, με δικαίωμα αγοράς ανάλογο του κεφαλαίου που κατέβαλες.

·         Σε περίπτωση ΜΗ ίδρυσης θα πάρεις όλα τα λεφτά σου πίσω την 31/12/2025

Γιατί να αγοράσω εταιρικά μερίδια από την «ΚτΜ»;

Διότι είναι ο μόνος τρόπος για να διεκδικήσεις μέσω των ηλεκτρονικών δημοπρασιών  που θα διεξάγει για όλα τα θέματα η «ΚτΜ»

·         Καταστήματα ή σημεία πώλησης ή επιχειρηματικές συνεργασίες.

·         Να είσαι προμηθευτής αγαθών  στην «ΚτΜ»

·         Να παρέχεις  υπηρεσίες προς την «ΚτΜ»

·         Να λάβεις υπηρεσίες από την «ΚτΜ»

·         Και να διεκδικήσεις θέσεις εργασίας.

Πως γίνομαι ιδρυτικό μέλος στην  «ΚτΜ»;

·         Καταθέτεις το ποσό  που επιθυμείς  (το ελάχιστο 50€ το μέγιστο είναι απεριόριστο)

στον λογαριασμό του 

·         ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟ  «Λίκνο των Μουσών»

στο GR33 0171 2290 0062 2914 6013 286  τράπεζα Πειραιώς (στην παρατήρηση να γράψεις στοιχείο επικοινωνίας τηλέφωνο ή email ή άλλο)

·         Το «ΛτΜ» επικοινωνεί μαζί σου και σε παραδίδει  (με email η hard copy) το Ιδιωτικό Συμφωνητικό με το κεφάλαιο που κατέθεσες και όλους τους όρους συνεργασίας.

·         Μετά την 31/12/2025

o   αν γίνει η εταιρεία θα ενημερωθείς για το πλήθος και το είδος των εταιρικών μεριδίων που αντιστοιχούν στο ποσό που κατέθεσες.

o   Αν όχι θα σου επιστραφεί το ποσό

Ποια είναι τα στάδια ίδρυσης και λειτουργίας της «ΚτΜ»

·         Συλλογή «Ιδρυτικού Κεφαλαίου» της «ΚτΜ»  τουλάχιστον 50.000  €

·         Εγγραφή  «Ιδρυτικών Μελών» της «ΚτΜ» τουλάχιστον 30 άτομα

·         Σε περίπτωση που δεν επιτευχθεί ο παραπάνω στόχος μέχρι την 31/12/2025. Ακυρώνεται η προσπάθεια δημιουργίας της εταιρείας και το  «Λίκνο των Μουσών».

Επιστρέφει στο ακέραιο τα ποσά που κατατέθηκαν σαν Ιδρυτικού Κεφάλαιο.

·         Μόλις συμπληρωθούν τα «Ιδρυτικά Μέλη» και το «Ιδρυτικό Κεφάλαιο» προκηρύσσει εκλογές για προσωρινό ΔΣ της «ΚτΜ»

·          Παραδίδεται το «Ιδρυτικό Κεφάλαιο» στο προσωρινό ΔΣ της  «ΚτΜ»  

·         Ορίζει τα καταστήματα και τις υπηρεσίες που θα προσφέρει μέσω δημοπρασιών στην Τοπική Αγορά  έτσι ώστε να προμηθευτούν εταιρικά μερίδια.

·         Το Προσωρινό ΔΣ της «ΚτΜ» διοργανώνει καμπάνια ,  για τη συλλογή κεφαλαίων και γης μέχρι «ΗΣΑΚ».

·         Ανοίγει κατάλογος προεγγραφών για αγορά  μετόχων με υποχρέωση κατάθεσης μέχρι «ΗΣΑΚ»

·         Ανοίγει κατάλογος προτεραιότητας  για την περιοχή που αφορά  η καθορισθείσα  χρήση γης. Σύμφωνα με αυτόν τον κατάλογο , μόλις προκύψουν κεφάλαια είτε από την  Αρχική Συλλογή Κεφαλαίου  είτε μετά την  «ΗΣΑΚ» θα καλούνται όσοι πωλητές  επιθυμούν να πάρουν μερικώς ή συνολικά χρήματα για την συγκεκριμένη πώληση . Σε περίπτωση μη ανταπόκρισης χάνουν τη σειρά τους.

·         Το ίδιο θα συμβεί με τη γη που είναι εκτός  της περιοχής που καθορίστηκε με την χρήση γης

·          Στην περίπτωση που οι πωλητές γης θέλουν να πληρωθούν αποκλειστικά με εταιρικά μερίδια, η πώληση γίνεται άμεσα.

·         Μετά την «ΗΣΑΚ» γίνεται «μετοχοποίηση» των κεφαλαίων που εισπράχθηκαν ,  της αξίας της γης,  των bonus εθελοντών, των υπηρεσιών και των αγαθών που κατανάλωσε η «ΚτΜ».

·         Εκλογή του πρώτου Διοικητικού Συμβουλίου της «ΚτΜ» σύμφωνα με το καταστατικό

·         Εξόφληση των υποχρεώσεων για την αγορά γης και υπηρεσιών και αγαθών.

·         Έκδοση νέων εταιρικών μεριδίων.

·         Λειτουργία της εταιρείας  με απόφαση των οργάνων της.

Γιατί και πότε να πουλήσω το χωράφι μου;

·         Το ΔΣ της «ΚτΜ» ανακοινώνει αρχική κοινή και αδιαπραγμάτευτη  τιμή ανά στρέμμα για την περιοχή εντός της χαρακτηρισμένης περιοχής από το «ΤΠΣ» και άλλη τιμή για τα εκτός .

·         Εγγύηση τιμής πώλησης χωραφιού μέχρι  12/2035.  Με απόδοση προς τους πωλητές  της διαφοράς που θα δημιουργηθεί στην αγορά.

·         Κατά την πώληση γης με αντάλλαγμα εταιρικά μερίδια  ο πωλητής μπορεί να επιλέξει όποιον τύπο εταιρικών μεριδίων είναι διαθέσιμες.

·         Το προσωρινό και τα επόμενα ΔΣ θα λειτουργούν  τέσσερεις καταλόγους  προτεραιότητας  εντός περιοχής χρήσης , εκτός περιοχής , πώληση αντί εταιρικών μεριδίων και πώλησης(μερική ή συνολική) με χρήματα.

·         Χορήγηση στους πωλητές γης  κλιμακωτό bonus σε κοινά εταιρικά μερίδια  επί την συμφωνηθείσα τιμή πώλησης 10%.

·         Επιπλέον χορήγηση bonus σε  σε κοινά εταιρικά μερίδια  στους πωλητές γης επί την συμφωνηθείσα τιμή πώλησης   10% αν πραγματοποιηθεί  πώληση με αντίτιμο σε κοινά εταιρικά μερίδια  .

·         Θα συνεχίσουν να καλλιεργούν τη γη τους και μετά την πώληση έως ότου αποφασίσει η «ΚτΜ» να την αξιοποιήσει. Τότε θα εκτιμηθούν και θα αποζημιωθούν τα υπάρχοντα περιβόλια.

Τύποι εταιρικών μεριδίων

Τα δικαιώματα των μεριδιούχων θα καθοριστούν στο καταστατικό της εταιρείας:

·         «Προνομιούχα εταιρικά μερίδια» :

o   O  μεριδιούχος  συμμετέχει στις ψηφοφορίες τις εταιρείας με το πλήθος των εταιρικών μεριδίων που κατέχει, με  ανώτερο όριο  το 10% των προνομιούχων μεριδίων που συνολικά έχουν διατεθεί στην αγορά   μέχρι τη στιγμή της ψηφοφορίας. 

o   έχουν απλό ετήσιο μέρισμα στα κέρδη

o    έχουν προτεραιότητα αποζημίωσης στην εκκαθάριση της εταιρείας.

·         «Κοινά εταιρικά μερίδια» :

o   έχουν τριπλάσιο ετήσιο μέρισμα στα κέρδη,

o    δεν έχουν δικαίωμα ψήφου

o    Συμμετέχουν στην εκκαθάριση της εταιρείας αφού ικανοποιηθούν οι κάτοχοι «προνομιούχων μεριδίων»